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Vente maison 649 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 992 €/m²
  • 1 Garage
L'Aparté

L'Aparté

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Description

En plein coeur du quartier recherché de Vauban, l'aparté vous propose cette maison de ville totalement rénovée il y a 2 ans, à deux pas de tous les commerces du quartier tout en étant au calme. Agencée sur trois niveaux, cette maison conjugue le confort d'espaces de vie soigneusement pensés et optimisés, et une qualité de design intérieur rare grâce à des matériaux de qualité. L'entrée principale de la maison se fait par une impasse, après avoir monté quelques marches. Vous arrivez directement dans la pièce à vivre de la maison, d'une surface d'environ 50m², et comprenant des espaces bien définis : Une cuisine ouverte et son grand îlot central équipé de nombreux rangements, puis un bel espace salon / salle à manger éclairé par de grandes porte fenêtres. Au sol, parquet et béton ciré se partagent la surface de la pièce, délimitant ces deux espaces. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un magnifique escalier en béton brut très aérien et d'une conception unique. Depuis cet escalier, vous accédez à une première chambre équipée de rangements, puis à la chambre parentale de 20m², comprenant un dressing, sa propre salle d'eau et son wc indépendant. Un second escalier, accessible depuis le salon, vous conduit tout d'abord, à une deuxième salle d'eau avec WC, puis à un studio indépendant avec cuisine ouverte et équipé d'une grande mezzanine, de 38m². Cet espace dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Ce studio peut être repensé comme bon vous semble, pour en faire 1 ou 2 chambres supplémentaires, ou un atelier. Il peut également être loué car il dispose d'une entrée indépendante. Un grand garage/box de plus de 22m² dans lequel a été aménagée une mezzanine offrant un bel espace de rangement complète ce niveau. Le système de chauffage est une climatisation réversible gainée. Cette maison, rare à la vente, saura vous séduire par son atypisme et ses prestations haut de gamme. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1031 euros Performance énergétique : C Emissions GES : B Maison individuelle, Pas de charges de copropriété.

Publiée le 11/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXRSIDB
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laparte-immobilier.fr/honoraires

130 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Climatisation
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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