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Vente maison 449 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

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3 454 €/m²
1 Garage

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

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Description

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe villa traditionnelle aux multiples atouts. Avec ses 5 pièces, ses 130 m2 habitables (160 m2 au sol), et son grand garage de 30 m2, cette propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée : Une terrasse avec pergola vous accueille, menant à une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage attenant aménageable.
À l'étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine récente (2021), deux chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et WC séparé.
Des extérieurs à couper le souffle :
Profitez d’un jardin arboré de 825 m2, sans vis-à-vis, avec :
Une piscine traditionnelle 10 x 5 entourée d’un espace détente de 200 m2.
Un pool house, un barbecue en pierre, et un système d’arrosage automatique.
Informations pratiques :
Classe énergie : D (188) | Classe climat : B (6)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1280 €/an (indexation 2021)
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
Ce bien rare et parfaitement entretenu est une opportunité unique à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite : 07.61.62.44.55.
Réf. annonce : 68615 Honoraires à la charge du vendeur.
Une villa qui allie confort, élégance et potentiel... Elle n'attend plus que vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 68615 - Réf Superimmo : ANVXXDI8R

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 29 m²	Jardin (825 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D