Vente maison 290 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Martinet (85150)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LE MARTINET : Maison de plain-de 130 m² sur la commune du MARTINET : Belle maison de 2004 , située à 7 minutes de la Roche sur Yon et 9 min d'Aizenay. Maison comprenant, une pièce de vie de 40 m² lumineuse, comprenant un séjour/salon, et cuisine aménagée et équipée ouverte. Une véranda .
Côté nuit, vous serez séduit par deux chambres dont une de 26 m² avec possibilité de la transformer facilement pour faire une troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ,un cellier / buanderie , un garage ainsi qu'un carport complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 952 m².
Vous profiterez également d'une terrasse orientée Ouest donnant sur un jardin clos et arboré, sans vis à vis .
La Roche sur Yon à 7 minutes, Aizenay 9 minutes, Les Sables d'Olonne 20 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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DAVID GUILLOTEAU - IAD

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