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Vente maison 233 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Masseret (19510)

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  • 1 792 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le bourg de Masseret (19), à 30 minutes de St Yrieix la Perche et de Limoges, et 40 minutes Brive la Gaillarde.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local ou bureau commercial de 36 m², avec un coin cuisine et un WC. Ce niveau comprend également un double garage équipé d'une porte motorisée récente et une sublime cave voûtée, idéale pour le stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Mais également, une grande chambre, une salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains qui complètent cet espace.
Au deuxième étage, la maison propose trois chambres mansardées pleines de charme avec vue sur la Tour de Masseret, et une salle d'eau avec WC.
Cette maison, en parfait état d'entretien, offre de belles prestations et s'adapte à divers projets : résidence principale, activité professionnelle ou les deux.
A proximité se trouvent, restaurant, pharmacie, gare, commerces...
Pour toute information complémentaire, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM405-COMPANY39537JIL - Réf Superimmo : ANVXXBO7I
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39537jil/146/daniy/bareme_hono_loc_gestion.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres2 Garages
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 509328316 - N° de carte professionnelle : 29070TRA201
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