Vente maison 549 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matemale (66210)

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4 223 €/m²
Exclusivité
Terrasse

GROUPE C2I

1006 avis

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Description

À vendre - Charmant chalet à Matemale
Situé au fond d'une impasse paisible, ce chalet bénéficiant de rénovation récente de 130 m², niché sur un terrain de 728 m², offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien de caractère, avec ses équipements modernes et ses espaces bien pensés, est idéal pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif tout en préservant l'intimité de chacun.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Un espace fonctionnel avec deux chambres confortables, un coin bureau, une salle d'eau et une pièce aménagée en buanderie qui pourrait éventuellement être transformée en cuisine supplémentaire pour un espace locatif indépendant.
Premier étage :
Une belle cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux avec une vue sur la terrasse. La terrasse de 30 m², orientée au sud, offre une vue panoramique et vous permet de profiter de la faune et de la flore locales. Ce niveau comprend également un salon cocooning ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Étage supérieur :
Une charmante mezzanine aménagée en chambre, une seconde chambre, un espace bureau et un coin dressing complètent ce niveau. L'aménagement est idéal pour bénéficier d'un espace privé en toute quiétude.
Extérieur et annexes :
La parcelle de 728 m² comprend plusieurs terrasses pour profiter du cadre naturel en toute saison. Un chalet annexe de 18 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les équipements sportifs et le matériel saisonnier. La configuration du terrain permet également d'envisager une extension pour des projets futurs.
Prestations et équipements :
Ce chalet moderne est équipé d'un ensemble d'installations performantes pour un confort optimal :
Panneaux solaires à rendement élevé
Radiateurs à inertie connectés permettant une gestion à distance
Poêle à granulés pilotable via une application mobile pour régler la température en toute simplicité
Points forts :
Environnement calme et préservé en impasse
4 chambres et possibilité de créer un espace locatif indépendant
Grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
Équipements modernes pour un confort optimal : panneaux solaires, radiateurs connectés, poêle à granulés
Potentiel d'extension sur la parcelle pour des projets futurs
Situé à 5 min des stations de ski
Ce chalet, bien équipé et offrant de nombreuses possibilités, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne dans un cadre naturel unique.
Taxe fonciére :854 Euros .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE réalisé le 11/10/2024. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6316480 - Réf Superimmo : ANVXX4FL8

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 223 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²
Terrasse	2 salles d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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