Vente maison 595 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maubec (84660)

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4 577 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Géraldine PRATS - iad

37 avis

06 21 05 58 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : EXCEPTIONNEL - MAUBEC - PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE SUR LE LUBERON ET LES MONTS DE VAUCLUSE
Nichée au cOEur du pittoresque village provençal de Maubec, cette maison construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023, est une véritable invitation à la sérénité. Une perle rare pour les amateurs de nature, offrant un cadre idyllique alliant charme authentique et modernité.
D’une superficie de 130 m² de plain-pied, sur un vaste terrain de 4249 m², cette demeure vous plonge dans un espace de liberté absolue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Laissez-vous séduire par l’harmonie entre les beaux volumes et les perspectives à perte de vue.
Côté jour, un lumineux double salon de 45 m², avec sa cuisine ouverte et contemporaine, s’ouvre sur une généreuse terrasse surplombant le jardin. La piscine (7x3m), bordée d’une élégante plage en bois, domine un paysage d’exception avec une vue imprenable sur le Luberon au sud et à l’est, et les Monts de Vaucluse à l’ouest.
Côté nuit, deux espaces distincts assurent intimité et confort. La première aile dispose de deux chambres de 11 m², exposées plein sud, avec vue directe sur le Luberon, une salle d’eau moderne et un WC indépendant suspendu. La seconde aile propose deux chambres supplémentaires (9,5 m² et 11 m²), ainsi qu'une deuxième salle d’eau et un autre WC suspendu.
Un confort moderne optimal : La maison est équipée de radiateurs électriques et de la climatisation réversible dans chacune des quatre chambres. L’assainissement individuel, entièrement refait en 2023, et le raccordement à l’eau de ville viennent compléter ses prestations.
Un garage vient parachever cette propriété d’exception, offrant encore plus de commodités.
Enfin, le jardin, véritable écrin naturel, est une page blanche à aménager selon vos envies, pour sublimer cet espace extérieur magnifié par la vue spectaculaire sur la nature environnante.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare et unique qui allie caractère provençal, modernité et un cadre de vie d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1607622 - Réf Superimmo : ANVXXFWE8

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 249 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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