Vente maison 311 900 €

130 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Saint-Florent-le-Vieil

iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, propriété des années 70 sur une parcelle de plus de 3500m2 environ, dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et la proximité du centre-bourg. Cette propriété se compose: au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec vue panoramique sur ST FLORENT et sur le terrain de tennis, un second séjour/salon avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains récente, un WC. Au -1, une quatrième chambre, un grand bureau, un coin douche et WC, une lingerie, une cave et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysager, des terrasses, des espaces bitumés, un superbe terrain de tennis, une grande piscine de 10x5m chauffée installée dans un espace de 115m2 environ qui comprend des vestiaires avec douche et WC, un atelier/garage de plus de 76m2 environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60m2 environ, un potager, un poulailler. chauffage: pompe à chaleur et cheminée, volets électriques, alarme... A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT, RARE SUR LE SECTEUR, les 130m2 environ habitables ne sont qu'un début du potentiel que représente ce bien, découvrez également nos propositions virtuelles AVANT/APRES !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 311 900 €

Prix au m² : 2 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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LYDIE CRAMPON - IAD

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