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Vente maison 136 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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  • 1 050 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Fanta Louelh - efficity

Fanta Louelh - efficity

3 avis
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Description

79210 - MAUZE-SUR-LE-MIGNON - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 130 M² - VISITE 360 ° SUR DEMANDE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 130 m² située en plein cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette charmante maison de 130m² répartis sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un potentiel certain. Elle se compose de manière suivante :
Au RDC une grande entrée de 18 m² avec un coin bureau, une cuisine ouverte sur une grande de vie de 44 m² avec poêle à granulés , une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Au 1 er étage, un palier dessert la partie nuit avec deux grandes chambres (12 et 18 m² ) dont l'une équipée de baignoire et lavabo peut devenir une suite parentale en transformant le dressing attenant.
Au 2ème étage, un palier dessert un coin bureau, une chambre de 12 m² une pièce d'eau offrant la possibilité de créer une douche.
Vous serez séduit par son exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 44m².
Le jardin entièrement clôturé orientée également à l'Est, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité et sécurité. .
La ville de Mauzé sur le Mignon dispose d'une gare TGV sur l'axe Paris - La Rochelle, vous serez à seulement 30 minutes de la Rochelle, 20 minutes de Niort et 1/4 d'heure de Niort par la route.
Assainissement collectif.
Double vitrage.
Taxe foncière : 488 euros
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à un prix attractif. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7 au 07 60 71 43 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164388 - Réf Superimmo : ANVXWRGZY
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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