Vente maison 175 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mazères (09270)

Découvrez cette superbe maison de village de 130m², répartie sur deux étages, alliant charme et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine moderne et un séjour spacieux donnant accès à un extérieur avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
À l'étage, deux belles chambres de plus de 17m² chacune vous attendent, offrant espace et tranquillité. Une salle de bains bien agencée complète cet étage.
Les combles aménagées de 40m² offrent une multitude de possibilités, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour leur utilisation. Vous pourriez y créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863722)

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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CHRISTELLE GARY - CAPIFRANCE

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