Vente maison 335 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazerolles (64230)

iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Maison 130 m² avec grand terrain et piscine à Mazerolles
Vous cherchez une maison spacieuse dans un cadre verdoyant ? Cette propriété de 130 m² située dans la charmante commune de Mazerolle est faite pour vous. Établie sur un terrain d'environ 1 500 m², elle offre un environnement calme et agréable, avec un joli bassin peuplé de poissons rouges, ainsi qu'une piscine tubulaire chauffée, au sel, de 10mx5m pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon salle à manger lumineux de 40m2, ouvert sur une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est idéale pour recevoir. Une chambre avec salle d’eau privative, un cellier, une pièce pouvant servir de bureau avec accès direct au double garage, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose trois chambres mansardées, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing.
Cette maison est aussi quasi autonome en énergie, grâce à ses panneaux photovoltaïques qui couvrent environ 60 % de sa consommation d’électricité. La production excédentaire est rachetée par EDF, permettant de revendre pour un revenu de 1 300 € par an avec la prime.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés hydraulique relié aux radiateurs pour une efficacité énergétique optimale. Une microstation, installée en 2018, assure la gestion des eaux usées.
Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, cette maison offre un excellent potentiel pour ajouter votre touche personnelle.
Un grand double garage ainsi que plusieurs places de parking goudronnées complètent ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ANNE BOUTILHE - IAD

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