Vente maison 169 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Melleran (79190)

79190- MELLERAN - MAISON DE CAMPAGNE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRANGE-GARAGE -CAVE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'une surface de 130 m² sur une parcelle de 1987m²
Elle se compose:
Au rez de chaussée un séjour lumineux de 42 m² agrémenté de sa cheminée qui permet de chauffée toute la maison, cuisine équipé séparée.
Une chambre 13M² avec sa salle d'eau et rangements , buanderie cellier , WC séparée
Au 1er étage un couloir qui dessert 3 belles chambres avec parquet au sol, salle d'eau et WC , une pièce d'environ 40m² à exploiter.
Une grange attenante de plus de 100m² ainsi qu'un garage et atelier.
Une cave vient compléter ce bien.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
Fosse septique aux normes.
Située à 15min de la N10, 20min de Ruffec.
Ecole primaire, épicerie dabs le village.
Ramassage scolaire pour le collège.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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