Vente maison 235 000 €

130,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Menetou-Salon (18510)

Maison de 131m² 6 pièces 4 chambres à MENETOU-SALON 18510
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Votre agence locale Coup2Coeur vous propose cette magnifique maison de 131m², construite en 2008, située dans un hameau calme de la commune de Menetou-Salon, à 20 minutes de Bourges.
Entièrement de plain-pied et sur vide sanitaire, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m².
A l'arrière de la cuisine, une buanderie donne accès à un grand garage de 27m².
Depuis le salon, un couloir dessert la salle d'eau, quatre chambres de 9.6m², 12m², 12.2m² et 11.7m²; et un WC séparé.
Les combles sont entièrement aménageables sur une surface totale de 70m².
Sur l'arrière de la maison, un terrasse vous permettra de profiter d'une sublime vue dégagée sur la campagne, et donne accès au terrain plat et arboré de 5212m².
Au fond du terrain une grange de 60m² avec appentis sert de stockage et peut accueillir une remorque.
Sur le plan technique:
-Chauffage électrique et insert à bois.
-Huisseries double vitrage.
-VMC
-Fibre optique
-Assainissement individuel aux normes
-Ballon d'eau chaude récent
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller Immobilier Coup2Coeur
RSAC 919 242 669 BOURGES

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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