Vente maison 215 550 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérillac (22230)

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1 658 €/m²
Exclusivité

HANANE ESSIRARD - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée par ses propriétaires, alliant charme et modernité.
Située sur un terrain généreux de 2858 m², elle offre un vaste jardin arboré entourant la maison, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute sérénité de votre espace extérieur.
Un intérieur accueillant et fonctionnel :
€ Rez-de-chaussée :
* Une cuisine moderne, équipée et aménagée, parfaite pour les moments culinaires en famille.
* Un salon séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un insert cheminée, propice aux soirées confortables.
* Un palier pratique, des WC séparés, et une chambre spacieuse pour un confort de plain-pied.
€ À l’étage :
* Trois grandes chambres baignées de lumière, offrant un cadre de repos agréable.
* Une salle de bain contemporaine avec WC intégrés.
* Un palier central qui assure une circulation fluide entre les pièces.
€ Fonctionnalités supplémentaires :
* Sous-sol complet avec un grand garage et une buanderie.
* Entrée aménagée avec des places de parking pratiques.
€ L’extérieur : un havre de paix :
* Profitez du magnifique jardin paysager qui entoure la maison. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une intimité totale, idéale pour se détendre, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié proche de la nature.
Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez moi dès aujourd’hui.
Cette annonce référence 259418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 14/12/2024
Horaire de début de la vente : 00:00 Heure locale (23:00 UTC)
Prix de départ : 215 550,00
Palier de l'enchère : 2 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 259418 - Réf Superimmo : ANVXX3RB0

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Caractérisques

Prix de vente : 215 550 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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