Vente maison 498 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mers-les-Bains (80350)

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3 831 €/m²
Meublée
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cabinet DELAHAYE

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Description

*** Une nouveauté Cabinet Delahaye Immobilier *** Emplacement privilégié, au coeur du quartier plage de Mers les bains. Une Villa Mersoise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité afin de préserver le charme et l'authenticité de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, WC et accès cave. Au premier étage, un palier desservant une chambre parquetée avec balcon, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain, un dressing et WC. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et WC. Au troisième et dernier étage, une pièce 'tout confort' baignée de lumière permettant d'optimiser les couchages si nécessaire ou tout simplement de conserver un espace détente (Télé, lecture, peinture ou pièce de jeux, ...). Une cave saine disposant d'une buanderie, chaufferie et stockage vient compléter cette Villa. Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Le tout situé à deux pas de la plage et des commodités. Plus de renseignements en agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM8052-COMPANY40063ZZL - Réf Superimmo : ANVXWTC2I

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40063zzl/179/8cP08/agence_mers.jpg

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Cave	1 balcon
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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