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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mertzwiller (67580)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
67580 MERTZWILLER - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 607M2 - ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkekwZ92_Jg
Welmo a le plaisir de vous présenter cette belle maison située à Mertzwiller. Construite en 2000 sur une parcelle de 6 ares 07, l’un des atouts de cette maison est son environnement, dans une impasse avec peu de passage, sans vis-à-vis et en bordure de forêt. Elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Un salon-séjour
- Une cuisine
- Un WC avec lave-main
- Un garage double + atelier
À l’étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain avec baignoire, douche, WC
Sous-sol
- Une cave
- Un vide sanitaire
Extérieur
- Beau terrain clôturé de 6 ares 07 aménagé et arboré
- Une piscine 4x8
- Un abris de jardin
Concernant la commune de Mertzwiller
Elle se situe à 40 kilomètres de Strasbourg (35/40 minutes) et à 10 kilomètres de Haguenau (15 minutes).
Écoles : Proximité des écoles maternelle, primaire, et collèges.
Commerces : Accès facile aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés).
Services : Présence de services de santé (pharmacies, médecins) et de loisirs.
Transport : Gare de Mertzwiller permettant un accès rapide à Haguenau et Strasbourg.
Axes routiers : Accès rapide aux routes départementales pour faciliter les déplacements vers les villes voisines.
Détail des surfaces
- Surface au sol : 130,78m2
- Surface habitable : 112,61m2
- Surface garage + palier : 29,70m2
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : HyJPW9nWkg - Réf Superimmo : ANVXX5K2K
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 607 m²1 niveau
PiscineChauffage individuel au gaz
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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