Vente maison 621 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merville-Franceville-Plage (14810)

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4 777 €/m²

CAEN ET MER IMMO

182 avis

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Description

Nous vous proposons cette maison Lumineuse située à Merville Franceville Plage, à moins de 100m de la Mer Située dans le quartier le plus prisé de Merville Franceville Plage, à moins de 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison lumineuse est une opportunité rare. Nichée dans un environnement calme, elle offre confort et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la plage et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle d'eau contemporaine. Une buanderie pratique et un WC séparé. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Garage double, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Terrain de plus de 600m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Emplacement exceptionnel dans le quartier le plus recherché de la ville, à deux pas de la mer et des commodités. Cette maison est une véritable perle dans un cadre exceptionnel. Si vous recherchez une maison lumineuse, proche de la mer et dans un quartier calme, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : NLD871 - Réf Superimmo : ANVXWXVSH

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 4 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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