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Vente maison 314 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Metzervisse (57940)

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  • 2 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Guége Rive Droite

Guége Rive Droite

113 avis
03 62 72 22 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité ORPI Guénange !
Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne d'un côté située Rue du Stade à Metzervisse, dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un WC séparé, deux chambres, une salle de bains, une cuisine moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour traversant, où l’on profite d’une belle vue sur le jardin.
À l’étage, les combles aménagés proposent trois autres chambres, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC, idéale pour faciliter l’organisation familiale.
Depuis l'espace de vie, on accède à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, surplombant un grand jardin de plus de 900 m², bien exposé et piscinable.
Le jardin vous permet d'imaginer plusieurs espaces sur mesure selon vos envies (potager, terrain de pétanque, cuisine d'été...).
La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, des caves et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, on bénéficie d’une aire de stationnement ainsi que d’une terrasse couverte pour profiter du jardin en toute saison.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière gaz, offrant un confort thermique optimal.
Située dans la commune dynamique de Metzervisse, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, parfait pour rejoindre Thionville, Metz ou encore le Luxembourg.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme et bien desservi.
Faites la visite virtuelle de cette maison sur notre site ou contactez-nous pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 2749

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : A388-A8H-MHJ - Réf Superimmo : ANVXX1RID
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 415 € / m²
Taxe foncière : 822 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4683/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 501269971
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