Vente maison 366 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meyrieu-les-Etangs (38440)

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m², construite en 2008, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété de charme offre un confort de vie optimal avec sa piscine, son Jacuzzi et son terrain clos et paysagé de 1500 m².
A l’étage de la Maison :
L’entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière de 40 m² orienté plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La Cuisine indépendante, équipée et aménagée, semi-ouverte grâce à un passe-plat, pratique et convivial pour les repas quotidiens.
Les trois chambres avec placards intégrés, offrent un espace de repos confortable pour chaque membre de la famille.
La Salle d'eau équipée d’une grande douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au Sous-sol :
Découvrez une 4 ème chambre de 25 m², accessible via une porte PMR (personne à mobilité réduite). Cette dernière comprend une salle d'eau privative et des toilettes, offrant ainsi un espace de tranquillité et d'intimité incomparable. Nombreuses possibilités d’exploitation de cet espace (Airbnb, espace de travail indépendant, hébergement d’une tierce personne, etc)
Le Garage est un espace polyvalent et bien aménagé de plus de 85 m², qui comprend également un espace buanderie. Situé au sous-sol de la maison, il offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
A l'extérieur :
Vous pourrez apprécier le jardin clos et arboré avec sa végétation au style méditerranéen
Lors des chaudes journées d’été vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine Desjoyaux construite en 2020
Tout au long de l’année, appréciez un moment de détente dans un grand Jacuzzi 5 personnes à l’abri des regards
Tout à l'égout, double vitrage PVC, adoucisseur, puit de 3000 L avec pompe, arrosage automatique
Cette maison est un véritable coup de cOEur
Vous rêvez de calme, d’espace et vous sentir en vacances toute l’année ? Ne cherchez plus, appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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TIPHAINE SABATIER - IAD

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