Vente maison 225 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mézel (04270)

À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains et 27 minutes de l'autoroute A51, cette propriété unique vous propose une maison individuelle de 85 m², accompagnée d'une seconde maison de plain-pied de 45 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur.
Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une pièce d'été, une véranda, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m².
Étage : Comprend une salle de bain, un WC indépendant, et trois chambres spacieuses.
La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, est isolée et équipée de double vitrage et de volets électriques pour plus de confort.
Depuis le séjour, vous accédez à la petite maison, qui nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de deux pièces, d'une ancienne cuisine, et d'une terrasse indépendante. Cette petite maison est parfaite pour un investissement en tant que gîte, location à l'année, ou pour accueillir famille et amis.
L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 3800 m², offrant un abri pour voitures, un poulailler, un abri de jardin, et un abri à bois.
Avec son potentiel important et sa belle exposition, ce bien est à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 562637 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	370 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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LAURENCE GANTEL - OPTIMHOME

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