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Description

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Benoit IBARS
TOUT EST PRET ! Pour vous recevoir dans cette maison de village d'environ 138 m2 habitables, proche des épiceries des écoles primaires, des ramassages scolaires et du train. Vous serez entourés d'une nature riche de rivières, de bois, de reliefs et de balades. Cette ancienne construction en pierre est entièrement rénovée du sol jusqu'à la toiture et très bien isolée. Ses 40m2 de pièce à vivre ouverte à un salon d'environ 30 m2 donnent de l'espace à ce rez de chaussée sans perdre le coté chaleureux de cette habitation. Sa salle de bain spacieuse de 12,5 m2 et ses 3 chambres font du 1er étage un espace nuit comprenant aussi un dressing. Chaque niveau comprend 1 WC. Un insert et un poêle à bois vous permettent de passer l'hiver avec en complément à l'étage, des convecteurs électriques. Vous traverserez la petite rue et voila votre coin de campagne avec son espace paysagé, sa piscine ossature bois avec un liner recent , son garage d 'environ 50 m2 ,son préau champêtre(32 m2), et ses dépendances d'une trentaine de m2 avec son enceinte murée...Toujours avec gout et de très bonne qualité. En un mot, vous êtes les bienvenus !
Je suis prêt à vous y conduire.
Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : . Inscrit au Rsac d'Albi 892724899. A bientôt avec ARNO IMMO
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : V100001020 - Réf Superimmo : ANVXYC1D9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 898 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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