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Description

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITÉ à Lacanau de Mios, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités, cette maison aux volumes généreux et à la luminosité traversante saura vous séduire. Elle offre une belle pièce de vie de 60 m², traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et une terrasse en bois. La partie nuit se compose d’un bureau, de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. Pour encore plus de confort, vous disposerez d’un cellier et d’un grand garage attenant. Le tout sur une parcelle clôturée de 900 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 1727176 - Réf Superimmo : ANVXY73IU
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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Historique des prix
16 juin 2025

Baisse de 1,7%

410 000 €
29 mars 2025
417 000 €
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