Superimmo
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Vente maison 265 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Miramont-de-Quercy (82190)

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  • 2 038 €/m²
Agence Newton

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Description

Une ferme de 3 chambres avec une forge du 18ème siècle, une grange en pierre et un pigeonnier à rénover sur un terrain de 3,6 hectares avec de belles vues, dans un village tranquille du Quercy, à 10 minutes de Lauzerte. La ferme en pierre est habitable mais a besoin d'être rénovée et réorganisée. Le bâtiment est divisé avec la maison d'habitation au premier étage avec un accès facile au grenier, tandis que l'ancienne forge est au niveau du jardin ainsi que la cave de stockage et cuve d'eau de pluviale de 7m3. La grange en pierre a été partiellement convertie en un appartement de plain-pied avec une douche à l'italienne et wc, une cuisine et un espace de vie. Il y a un paddock ouvert pour les animaux à l'arrière qui a aussi l'eau chaude et l'électricité. Les anciens écuries sont encore intactes et la grange centrale offre 72 m2 à rénover ou à utiliser pour le stockage. Dans le coin de la grange se trouve un ancien pigeonnier avec une entrée voûtée au niveau du jardin.Un cadre paisible, avec une vue imprenable sur Lauzerte, un terrain vallonné avec un puits de 12m de profondeur. Une partie du terrain est constructible si vous le souhaitez. Fibre optique disponible dans le village Fosse septique conforme (système de lit de roseaux) Taxe foncière ?868 par an Village tranquille avec école primaire, boulangerie et la poste. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1h20 de Bergerac, 10 minutes de Lauzerte pour tous les commerces. Une propriété historique avec une atmosphère vraiment apaisante qui doit être vue pour être appréciée. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : JK-4161 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6E
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 868 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 36 164 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 cave1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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