Vente maison 245 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moncrabeau (47600)

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1 885 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Belle Maison Gascony

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Description

Située à Moncrabeau, village avec école, piscine, dépôt de pain, épicerie et restaurant, à seulement 10 minutes de Condom et de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et agréable au bout d'une impasse, cette superbe villa de 130 m² est entourée d'un jardin de plus de 1 000 m².
La maison, entièrement de plain pied et toute repeinte, s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à une grande pièce de séjour lumineuse et traversante. Cette pièce comprend une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, tous trois offrant un accès direct à la terrasse couverte avec barbecue. Un couloir dessert la chambre principale, dotée de sa propre salle de douche et de WC, ainsi que de grands placards. Deux chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés, et une petite chambre ou bureau, également équipée d'un placard, complètent l'espace nuit. Une salle de douche familiale et un WC séparé, ainsi qu'une pièce de rangement, viennent parfaire l'agencement.
Le jardin, entièrement clôturé, abrite des arbres fruitiers et d'ornement, et deux terrasses, situées côté sud et côté nord, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Enfin, un garage avec un coin buanderie, ainsi qu'un parking devant l'entrée, offrent un espace pratique pour le stationnement des véhicules.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, et tout-à-l'égout.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : MV 32666-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXY3PS0

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 terrasses	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 994 € / an

Maximum : 1 346 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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