Vente maison 329 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mondeville (14120)

iad France - Maud Jourdan (07 87 24 55 91) vous propose : Belle maison familiale du XIXe siècle à Mondeville avec très beau potentiel.
Découvrez cette magnifique maison en pierres de Caen, datant des années 1850, offrant charme et cachet authentique. Avec une superficie d'environ 130m² environ, cette demeure possède un très beau potentiel, nécessitant quelques travaux en faire votre maison idéale.
Rez-de-chaussée :
Entrée : Accès à l'habitation principale et à un atelier de 16m² environ, facilement transformable en pièce supplémentaire.
Cuisine : Grande cuisine de 27m² environ aménagée, avec une cheminée à insert. Possibilité de transposer cette pièce avec le salon.
Couloir : Desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4,5m² environ avec douche, et une chambre/bureau de 8m² environ avec vue sur le jardin exposé sud.
Salon/Séjour : Spacieux salon de 24m² environ avec une très belle cheminée en pierres de Caen et poêle à bois. Cette pièce peut également être transposée avec la cuisine pour une configuration différente.
Étage :
Deux chambres : Chambres de 10m² environ et 15m² environ, accessibles depuis la cuisine par un escalier.
Chambre parentale : Grande suite parentale de 24m² environ avec salle d'eau et WC, accessible depuis le salon par un escalier.
Extérieur :
Terrain : Superficie totale de 913m² environ, clôturé et constructible, offrant de nombreuses possibilités. Cour d'entrée orientée nord-ouest, et principale partie du terrain orientée sud.
Aménagement : Pelouse, arbres fruitiers, barbecue extérieur, puits sécurisé pour alimentation en eau. Possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire, notamment à la place du grand garage.
Localisation idéale :
Mondeville, élue première ville de France où il fait bon vivre parmi les villes de 5 000 à 10 000 habitants.
Environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate d'une zone non constructible.
Commodités accessibles à pied : parc, commerces, école, collège à moins de 50m.
Infrastructures proches : collège à 50m, complexe sportif et centre-ville de Mondeville à environ 1km, lycée professionnel, théâtre, piscine, Ehpad.
Taxes foncières 2021 : 641€.
Cette maison est une belle opportunité sur le marché, alliant charme historique et potentiel de transformation. Idéalement située à proximité des rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, elle est prête à accueillir votre projet de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2022.

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MAUD JOURDAN - IAD

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