Vente maison 150 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montagnol (12360)

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1 154 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

63 avis

06 80 98 75 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : En exclusivité !!! Située à 10 minutes de Sylvanès et à 5 minutes de Montagnol, à Cénomes.
Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, 3 chambres spacieuses avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 2ème étage : une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire.
Elle dispose, également, au rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc, d'un garage et d'une cave.
Le tout sur un terrain de 5 318 m² avec un abri de jardin et des arbres fruitiers.
Située au calme, exposée plein Sud, avec une vue imprenable, n'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564872 - Réf Superimmo : ANVXW8O6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 318 m²	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

507 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 176 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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