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Vente maison 169 600 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 1 305 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
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Description

MAISON à 5 min de MONTARGIS (45200) - 130 m² habitable - sous-sol total - terrain de 1359 m²
EXCLUSIVITE - JOLIE MAISON à 5 min en voitures du centre ville de MONTARGIS et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroute, gare SNCF, etc...).
Située dans un quartier calme, et dans un environnement très agréable, elle vous charmera par son architecture atypique et son grand volume : 130 m² habitables, auxquels se rajoutent un sous-sol total, un garage attenant et des greniers (non comptabilisés dans la surface habitable, soit plus de 100 m²).
UN SUPERBE JARDIN arboré et fleuri, bien entretenu (pelouse) rend cette propriété très agréable.
2 abris de jardin et un grand abri à bois se trouvent à l'arrière de la propriété.
L'accès au GARAGE ATTENANT se fait par l'avant de la propriété, et l'accès au sous-sol par l'arrière (possibilité de descendre un véhicule et de stationner un véhicule au sous-sol).
BEAU TERRAIN CLOS d'une surface totale de 1359 m².
Elle comprend :
- AU SOUS-SOL : GARAGE - BUREAU - CAVE A VIN - DEGAGEMENT BUANDERIE (chaudière, adoucisseur d'eau etc) puis accès au GARAGE ATTENANT par le sous-sol.
- Au REZ DE CHAUSSEE : entrée avec couloir et placards de rangement, cuisine de 10 m², salon-salle à manger de 30 m² avec une belle cheminée (insert bois tubé), salle de bains spacieuse et lumineuse de 8 m² avec baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres de 13 m² chacune (parquet au sol), un WC indépendant, escalier menant à l'étage en chêne sur-mesure.
Au 1er ETAGE (dalle béton) : dégagement desservant 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 13 m² et 18 m², un WC indépendant, plusieurs grands greniers (pouvant être exploités sous réserve des autorisations d'urbanisme), un dressing et une salle d'eau (douche).
Le bien est équipé d'une ALARME, et la FIBRE est présente dans la rue.
une BELLE TERRASSE recouverte d'un sol en pierres, et équipée d'un store-banne vous séduira : idéale pour des moments de détente et des repas conviviaux.
VENEZ VITE VISITER CE BIEN en EXCLUSIVITE dans notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 849 HF - Réf Superimmo : ANVXXDQAA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11477/fees_document.pdf?1653058652

130 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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