Superimmo
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Vente maison 349 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 2 685 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente
Une maison année 1981 de type T5 sur 130 m² habitable avec studio, sous-sol et grand terrain de 7400 m² située entre Montastruc la conseillère et Saint Sulpice 20 minutes périphérique.
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m², trois chambres avec placards entre 10 et 14 m², salle de douche de 7,5 m², toilettes séparées, une véranda de 30 m², sous-sol 70 m² et un studio indépendant de 25 m² avec salle de douche et toilettes.
Terrain de 7400 m² en grande partie en zone agricole.
Cuisine aménagée et équipée, pompe à chaleur air eau récente pour le système de chauffage, cumulus thermodynamique, panneau photovoltaïque avec revente du surplus, climatisation dans la pièce de vie.
Isolation toiture et sous-sol récent.
Assainissement individuel
Au calme, sans vis à vis, jardin arboré, grande véranda, terrasse couverte, terrain piscinable
Taxe foncière 998 €
Consommation énergie entre 913 et 1235€ sur l'année 2021
Honoraire charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER la référence : VM 1527
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Téléphone : 0671572557
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1235.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud - Tél. 0671572557
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : VM1527-OGP - Réf Superimmo : ANVXVDVDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 400 m²Vue dégagée
Année de construction : 1981Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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