Vente maison 290 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 238 €/m²
1 garage - 3 parkings

David Salaun - 3G IMMO

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Description

Voici une belle opportunité de vous installer dans cette maison non mitoyenne, idéalement située dans une impasse calme, à proximité de la gare. Construite dans les années 2000, elle s'étend sur un terrain d'environ 600 m², offrant une rare opportunité. La maison, d'une superficie de 130 m², comprend : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement neuve de 46 m². Une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant deux chambres de 13 et 14 m², une troisième chambre idéale pour une suite parentale de 23 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m², pouvant également servir de chambre d'appoint. Le terrain bénéficie d'une triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir, et il est piscinable. Une extension de terrain d'environ 180 m² est également envisageable. Montauban-de-Bretagne, une commune dynamique de plus de 6500 habitants, offre tous les commerces, services médicaux et écoles allant de la primaire jusqu'au BTS. La gare permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 30 minutes. N'hésitez pas à visiter cette maison qui combine confort, espace et proximité des commodités ! Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196438DS-1462412430

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19643 - Réf Superimmo : ANVXWZ6DD

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Caractérisques

Prix de vente : 290 900 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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