Vente maison 325 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Montescot (66200)

5 km de Perpignan, village de Montescot, quartier résidentiel.
Spacieuse villa 4 faces sur une belle parcelle de 800 m2 avec piscine en bois hors sol.
Cette villa de construction traditionnelle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une première chambre, d'une grande cuisine aménagée avec sa véranda attenante ouverte sur le jardin et une terrasse.
Un dégagement déssert une partie nuit composée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau.
A l'étage, un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte, entouré d'une terrasse offrant vue sur les Albères par temps dégagé.
2 chambres dont 1 de 17 m2, 1 salle d'eau et un wc séparé viennent compléter l'étage de la villa.
Vous disposerez également d'un grand garage double et d'un deuxième garage indépendant sur la parcelle.
Grande possibilité de stationnement à l'intérieur de la parcelle (camping car, véhicules artisan...)
Autre atout : villa très économe énergétiquement grâce à un système de chauffage pompe à chaleur air/eau.
Mon avis de professionnelle : cette villa est idéale pour une famille grâce à ses 2 espaces de vie indépendants mais réunis sous un même toit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830595)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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STÉPHANIE KOKES - CAPIFRANCE

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