Vente maison 128 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montestruc-sur-Gers (32390)

iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Charmante maison de ville à Montestruc-sur-Gers, datant de 1930, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite en rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Avec un jardin ensoleillé exposé Sud-Est, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour briller de nouveau. Idéalement située à proximité d'une épicerie (à 400m) et d'une école (à 200m), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Avec seulement 1 étage, cette maison vous séduira par son potentiel et son authenticité. Une dépendance de 30m² attenante vient s'ajouter à la bâtisse. La parcelle sur laquelle se trouve la maison fait environ 700 m ², l'autre partie de terrain d'environ 1100 m ² est non attenant et se situe de l'autre côté de la route.
Ne manquez pas cette opportunité de réinventer votre chez-vous à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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AUDREY FAVARO - IAD

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