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Vente maison 445 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfermeil (93370)
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- 3 423 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Splendide Maison Familiale de 130 m² avec Jardin Arboré, situé à Franceville - Les arbres
Découvrez cette magnifique maison construite en 2002, offrant des prestations de qualité et une surface habitable de 130 m² répartie sur 2 niveaux. Située à seulement 6 stations de bus de la station RER E Le Chenay Gagny, cette propriété se trouve sur une parcelle de 500 m², idéale pour une vie familiale sereine.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une cheminée à insert pour des moments chaleureux.
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et agencée avec un îlot central. Cette cuisine sur mesure Arthur Bonnet donne directement accès à une terrasse fleurie de 40 m², parfaite pour des repas en plein air. Le jardin arboré de 250 m² et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et apaisant.
• Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage :
• Quatre belles chambres, idéales pour une famille, chacune offrant un espace confortable et lumineux.
• Une salle de bains avec une baignoire et une douche, pour un moment de détente absolue.
• Des toilettes séparées pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
• Un garage attenant de 20 m² pouvant accueillir deux voitures.
• Un jardin de type japonais, avec arrosage automatique et éclairage intégré, soigneusement aménagé, qui vous séduira par son ambiance zen et relaxante
• Fenêtres en double vitrage
• Possibilité de motoriser le portail et le portillon.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison d’exception !
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/08/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 1588079 - Réf Superimmo : ANVXWIKG5
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 502 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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