Vente maison 235 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfort-le-Gesnois (72450)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 130m² sur sous sol total offrant un cadre de vie paisible à Montfort-le-Gesnois. A seulement 2km du super U, des écoles et ses commerces. 18km de la gare du Mans. Construite en 1982 et en bon état général, cette maison propose 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un espace bureau, un espace salle de sport ou lecture avec son balcon et sa vu magnifique. Un agréable espace de vie lumineux. La cuisine aménagée, peut être modifiée selon vos goûts. Profitez d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au sous sol vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 26m² actuellement utilisé en salle de billard, d'un espace buanderie, d'une cave, d'un atelier et du garage À l'extérieur, un bel environnement calme avec un beau terrain de plus de 3000m². Cette maison est équipée d'un chauffage individuel électrique. Maison raccordé au tout à l'égout. Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché.
Les plus : portail et portillon pvc, store banne Linconyl, chauffe eau de 2012
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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YVON BLIN - IAD

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