Vente maison 374 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montgermont (35760)

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2 877 €/m²

INEO HABITAT

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Description

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE SUR MONTGERMONT ! Cette charmante MAISON T8 de 130 m2 habitable située dans un quartier calme, vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Construite sur sous sol complet dans les années 80, elle bénéficie d'une architecture solide et intemporelle. Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste garage avec porte électrique, une cave, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Au premier niveau : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée et aménagée, une véranda exposée sud, un WC, une salle d'eau ainsi que 3 chambres. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et un grenier. Classe énergie : D - Classe climat : B Prix de vente : 374000 euros honoraires inclut à charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 360000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo OFFERTE ! Besoin de renseignements complémentaire ? Contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de Saint Grégoire ou au 06.12.48.64.06. Plus de 150 biens sur notre site internet INEO HABITAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 1001KP8324 - Réf Superimmo : ANVXXMO84

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 652 m²	1 cave
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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