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Vente maison 465 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christine GAILLARD - iad

Christine GAILLARD - iad

16 avis
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Description

iad France - Christine Gaillard (06 29 69 76 56) vous propose : En hyper centre ville de Montgeron et à quelques minutes à pied de la gare (sans nuisance) Maison d’architecte - individuelle sur un terrain de 491m2.
La maison comprend une vaste entrée, un grand salon/salle à manger traversant de 34m2 environ avec cheminée donnant à l’arrière sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée (refaite récemment) de la marque Ixina, cellier, un wc avec espace-douche.
À l’étage, un palier permet d’avoir un espace bureau, des rangements et trois grandes chambres (17, 16 et 15m2), une salle de bains et wc indépendant.
Le jardin est magnifique, arboré & fleuri et vous permet de faire le tour de votre maison.
Enfin, un grand garage, pouvant accueillir une voiture, une moto et des rangements, il y a également la possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la parcelle en plus.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques programmables.
Cette maison est spacieuse, très lumineuse, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond 2,70m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Gaillard EI (ID 38392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1606978 - Réf Superimmo : ANVXWQL66
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Année de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTINE GAILLARD - IAD

Siren : 851301945 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 480
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