Vente maison 239 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monthelon (51530)

iad France - Guillaume Viart (06 23 89 89 75) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de village, de plain-pied et rénovée avec soin, située dans la commune de Monthelon.
Idéalement nichée au cOEur du village, cette maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un volume impressionnant de 80 m². Cet espace est chauffé de manière efficace et économique grâce à un poêle à granulés.
Une chambre de 12 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou un coin jeu pour les enfants, ainsi que deux belles chambres.
Le sous-sol comprend un garage et un espace supplémentaire de 100 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 90 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viart EI (ID 56093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GUILLAUME VIART - IAD

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