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Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montignargues (30190)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montignargues (30190)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
:
Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel !
Envie d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d’opportunités !
130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d’eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC.
L’extérieur, un cadre idéal pour se détendre :
Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d’été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.).
En bonus :
Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant.
Abri voiture de 20 m².
Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Montignargues :
Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes.
Pour vous projeter, j’ai ajouté des photos d’idées d’aménagement pour vous inspirer !
Contactez Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 6317095 - Réf Superimmo : ANVXXAH7Q
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel au bois |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  122 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
06 47 99 86 08
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