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13
Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montignargues (30190)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montignargues (30190)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel !
Envie d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ?
Découvrez cette propriété pleine de charme et d’opportunités !
130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d’eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC.
L’extérieur, un cadre idéal pour se détendre : Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d’été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.).
En bonus :
Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant.
Abri voiture de 20 m².
Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité.
Montignargues : Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes.
Pour vous projeter, j’ai ajouté des photos d’idées d’aménagement pour vous inspirer !
Contactez Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 173316 - Réf Superimmo : ANVXXMFOR
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 269 € / m² |
| Taxe foncière : 1 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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Siren : 49071682 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 47 99 86 08
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