Vente maison 320 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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2 462 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Virginie Fenwick - efficity

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Description

AGGLOMERATION MONTPELLIER OUEST - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 135 m² - BÂTISSE RÉNOVÉE AVEC GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une bâtisse entièrement rénovée et modernisée avec goût et offrant des prestations de qualité.
Cette maison de 135 m² aux allures de mas se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. La bâtisse en pierre, rénovée en 2024, présente un excellent état général et offre un agencement fonctionnel sur un niveau. Toiture entièrement neuve, l'isolation refaite, menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainée, séjour pourvu de poutres apparentes et mur en pierre tous réenduits. La façade est également restaurée. Harmonie des finitions, carrelage zellige, sol parquet. Garage de 25 m² avec porte à commande motorisée. Une réalisation pensée avec goût!
L'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée à travers les longues ouvertures. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible et à proximité immédiate d'un parc.
Vous apprécierez le garage accessible pour stationner facilement votre véhicule.
Les transports en commun tels que le bus facilitent vos déplacements au quotidien.
L'électricité est aux normes et la plomberie est en excellent état, assurant un confort optimal. Cachet historique indéniable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien particulier dans l'agglomération montpelliéraine. Prix de vente : 320 000 € FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 77 56 71 09 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 168583 - Réf Superimmo : ANVXX2GQE

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 132 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 35 m²
5 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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VIRGINIE FENWICK - EFFICITY

Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025