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Vente maison 550 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 231 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Proche Lycée Jules Guesde - Découvrez cette magnifique maison offrant une vue sereine sur son vaste terrain de 859 m², avec une vue apaisante sur le jardin. Cette propriété possède un potentiel immense, notamment la possibilité de division parcellaire pour la construction d'une seconde maison.
Un superficie totale de 223 m² pour cette maison constitué de :
A l'étage, la maison principale offre 108 m² de surface habitable, idéale pour accueillir une famille composée d'un charmant salon agrémenté d'un insert de cheminée, idéal pour se détendre, avec terrasse ensoleillé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 23.3 m² indépendant parfait pour les invités ou la location. Un atelier de 33.8 m², idéal pour un espace de travail polyvalent et pouvant être transformé en espace habitable pour un second 2 pièces ou pour agrandir l'habitation de la maison. Pour finir, un grand garage 42 m² et une pièce de stockage 16.5 m², répondant à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement.
Profitez de la tranquillité et de l'intimité dans le vaste jardin, un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées.
Potentiel de Division Parcellaire : La division parcellaire est possible, offrant la possibilité de construire une seconde maison sur le terrain, idéal pour les investisseurs ou les projets de développement futurs.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tramway ligne 3, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 4674__879959 - Réf Superimmo : ANVXWW6JY
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 522 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²1 garage - 5 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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