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20
Vente maison 395 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpeyroux (63114)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpeyroux (63114)
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- 3 038 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de village en pierre (2 labels Bâtiments de France) située au coeur de la commune de Montpeyroux membre de l'association des plus beaux villages de France.
Une entrée avec penderie dessert une cuisine de 22m² équipée et aménagée par laquelle vous accéderez via un demi niveau au salon/séjour de 32m² à la décoration cosy et chaleureuse avec sa cheminée.
Ces deux espaces de vie sont lumineux et clairs avec une vue exceptionnelle sur les monts du Sancy.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains spacieuse (avec douche italienne et baignoire balnéo) ainsi que des WC séparés.
Vous aurez accès au couloir qui dessert l'espace nuit via quelques marches où l'on retrouve 3 chambres de 10, 11 et 14m².
Vous apprécierez l'optimisation des espaces avec de grands dressings tout au long du couloir.
On retrouve dans cet espace un point d'eau avec des WC.
Ce très bel ensemble est complété par une cave saine, des combles isolés et aménageables, une place de parking privative mais également et surtout par un espace extérieur clos et arboré de 120m² juste devant la maison (présence d'un abri de jardin) où vous retrouverez la vue exceptionnelle évoquée plus en amont ainsi qu'une tranquillité de tous les instants.
Vous serez sans nul doute séduit et charmé par la qualité de cet ensemble rénové avec gout.
Informations financières :
La taxe foncière est de 630€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bdbj4 - Réf Superimmo : ANVXX7402
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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