Vente maison 153 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Maison familiale des années 1970, avec les commodités, Gare et les écoles à proximité.
2 habitations possibles : l'idéal pour un rapprochement familial, ou un projet de location saisonnière (Gîte)
Maison idéale pour une famille, avec ses 3 chambres, voulant s'installer en Dordogne.
À l'étage: un séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée aménagée équipée . Le coin nuit se compose de 2 chambres (de 12 m² environ à 14 m² environ), une salle d'eau avec douche italienne, wc séparés.
Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse aménagée avec accès sur le jardin, 1 chambre , un salon , une salle d'eau avec douche et wc.
Un Garage de 20m² environ
Le jardin est clos et arboré de 1000 m² environ.
Points techniques :
- Fibre OK
- Toiture refaite
- isolation ok
- Tout à l'égout
- Double vitrage partout
- Radiateurs électriques récents
Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 1 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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DELPHINE MAUCHAMP - IAD

Siren : 897562369

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