Vente maison 229 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Loir (72500)

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1 768 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette magnifique maison de maître à 2 minutes de la gare de Montval sur Loir dans un cadre calme et verdoyant. 2h30 de Paris.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle entrée, une grande cuisine avec cheminée donnant directement accès à la véranda. Une grande salle à manger/salon, une arrière-cuisine avec WC avec accès au garage et à la cave.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Et au dernier niveau, vous trouverez un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Grand garage de 41m² avec porte électrique avec accès à la cave.
Vous disposerez d'un ascenseur pour naviguer entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Fonctionnel et très simple d'utilisation.
Le tout sur une parcelle de 800 m² arborée.
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Your 'Immo mais pas que' agency invites you to discover this magnificent manor house just 2 minutes from Montval sur Loir station, in a peaceful, leafy setting. 2.5 hours from Paris.
As you enter the house, you will find a beautiful entrance hall, a large kitchen with fireplace leading directly onto the conservatory. A large lounge/dining room, a utility room with WC and access to the garage and cellar.
Upstairs, there are 4 bedrooms, a shower room and a toilet.
And on the top floor, you'll find a large attic that can be converted over the entire surface area of the house.
Large 41m² garage with electric door and access to the cellar.
A lift will take you from the ground to the ground floor. Functional and very easy to use.
Set in 800 m² of wooded grounds.
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Nogent-sur-Loir se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de la ville du Mans. C'est une petite ville paisible qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Elle est traversée par la rivière Le Loir, ce qui lui procure un paysage naturellement beau et verdoyant. La ville offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la découverte de la nature.
Nogent-sur-Loir propose plusieurs sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, et le pont de Nogent, un ancien pont médiéval en pierre qui enjambe le Loir. En ce qui concerne les commodités, Nogent-sur-Loir dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des équipements sportifs.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM4375-PAUL-THEO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXUFYXL

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 11,5%

229 900 €

8 janvier 2024

259 900 €

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Siren : 804558278