Vente maison 320 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mortefontaine-en-Thelle (60570)

iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée à Mortefontaine-en-Thelle
Découvrez cette superbe maison vivable de plain pied de 129.63 m² habitable (160.33 m2 au sol), édifiée sur un terrain de 380 m2, entièrement rénovée avec goût et optimisation des espaces. Elle comprend : 3 chambres dont une en duplex, cuisine ouverte sur double séjour, salon, dégagements avec placards, salle d'eau, salle de bains, 2 WC séparés etune mezzanine.
Détails qui vont vous faire craquer :
Parfaite pour une famille, elle vous séduira par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. Imaginez-vous dans un séjour de 31.98 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine équipée neuve ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Le salon de 16.92 m², avec sa grande baie vitrée, s’ouvre sur un jardin qui appelle à la détente. Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une située dans une aile indépendante, parfaite pour un ado en quête d’indépendance ou pour vos amis. Une grande mezzanine sous les combles (24.3 m2 au sol) peut devenir également une salle de jeux ou un bureau confortable pour le télétravail.
Côté bien-être, vous serez comblé avec une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d'eau supplémentaire. Profitez des beaux jours grâce à un jardin nécessitant peu d’entretien et une terrasse exposée à l’ouest, parfaite pour vos soirées d’été.
Pour votre confort, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés et des radiateurs programmables à inertie.
Située à seulement 5 minutes en voiture des principaux commerces, cette maison bénéficie également de la proximité de l'école maternelle et primaire à 3 minutes à pied, et d’un arrêt de bus à 4 minutes. L’accès rapide à la D1001 vous permet de rejoindre Paris ou Beauvais en un rien de temps.
Avec son emplacement pour deux véhicules, cette maison construite dans les années 60 sur un seul niveau a tout pour plaire.
Un véritable coup de cOEur, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MAGALI DUMONT - IAD

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