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Vente maison 236 800 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mouleydier (24520)

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  • 1 822 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Robert Amandine - Dr House Immo

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Description

Je vous propose cette charmante périgourdine de 130 m² située sur la commune de Mouleydier à 2 pas des commerces (boulangerie, épicerie...)
Elle fera la joie de votre famille avec son charme et l'authenticité de ses pierres.
Le salle à manger d'environ 27 m² vous accueille avec son joli poêle à bois pour un confort supplémentaire, la cuisine séparée de 16 m² promet des repas très agréable puis le coin salon très cosy d'environ 20 m² pour de belles soirées en famille.
Vous disposerez d'une chambre au rez-de-chaussée d'environ 15 m² puis vous apprécierez les 2 belles chambres de l'étage de 16 m² et une d'environ 10 m².
Le coin buanderie avec sa chaudière pour le gaz de ville alimente les radiateurs de la maison, vous disposez aussi d'un adoucisseur d'eau pour votre confort.
Une dépendance de 17 m² servant de lieu de stockage mais pouvant aussi être aménagée, puis une autre dépendance pouvant servir de chambre d'adolescent ou bien de salle de jeux pour le bonheur de vos enfants.
Un garage de 60 m² afin de ranger vos véhicules ou pour bricoler.
L'ouverture du portail est automatique avec son visiophone pour voir qui vous rend visite.
Pour les plus voyageurs vous aimerez l'abri pour le camping car d'une hauteur d'environ 3,10 m.
Vous saurez également apprécier le magnifique jardin avec les divers fruitiers et les arbustes donnant une jolie couleur à votre extérieur au printemps. Le puits sera un atout pour les passionnés de potager.
Je vous invite à venir la découvrir sans attendre, c'est un bien rare situé aux portes de Bergerac avec ses nombreux atouts (commerces, activités diverses.....) Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 75804DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXWBFDX
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Caractérisques
Prix de vente : 236 800 €Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 167 m²Année de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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