Vente maison 350 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moustoir-Ac (56500)

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2 692 €/m²
4 Parkings

Mélaine BORDEAU - SAFTI

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Description

Sur la commune Moustoir-Ac, à 5 km de Locminé et de l'axe Lorient-Rennes, cette charmante maison en bois construite en 2003 de 130 m² ( 160 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, avec un poêle à bois scandinave apportant chaleur et confort. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, des toilettes séparés avec lave-mains complètent cet espace convivial du rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres généreuses et une salle de bain avec toilettes. S'ajoutent un grenier aménagé de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une quatrième chambre ou un espace indépendant avec accès extérieur.
Le terrain de 1650 m², entièrement clos, abrite un double garage et un abri de jardin, parfait pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement.
Cette maison associe le charme d'une construction en bois, une conception fonctionnelle et de nombreux aménagements possibles, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces.
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Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1391937 - Réf Superimmo : ANVXXAS0E

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²	4 Parkings
Année de construction : 2003	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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