Vente maison 495 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

En exclusivité
Dans le recherché village de Nages et Solorgues, en coeur de Vaunage, vous serez séduits par cette belle villa très entretenue d'env. 130m2, sur magnifique terrain d'env. 1670m2 avec piscine et garage. Très au calme et bien exposée, la villa offre un grand séjour lumineux d'env. d'env. 45m2 avec poêle à granulés et grande baies vitrée donnant de jolies perspectives sur le jardin. La cuisine séparée d'env. 11,64m2 a été changée en 2023 et ouvre sur une grande terrasse couverte de 25m2 avec parefeuils sous toiture. Pour la partie nuit, une chambre de 11,26m2 en rdc avec sde et wc, ainsi qu'à l'étage, deux chambres de 12,41 et 12,44m2, petit dressing, salle de bain et wc. Un cellier et grand garage attenant. Le terrain est constructible et un nouvel espace peut facilement être bâti. Arboré et offrant des coins ombragés, le jardin est plein de charme et profite d'une grande piscine traditionnelle. De nombreux oliviers viennent agrémenter l'ensemble. Parking et abri de jardin. Chauffage pompe à chaleur. Entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes, dans la belle vallée de la Vaunage.
DPE en cours
Honoraires charge vendeurs.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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