Vente maison 415 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nailloux (31560)

Située dans un quartier très calme de Nailloux, à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison en parfait état de 135 m², construite en 2011, vous séduira par ses nombreux atouts. Nichée sur un terrain de 2 500 m² avec une piscine chauffée de 9x4 m, elle offre un cadre de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées de 3m qui donnent accès à une belle terrasse de 130 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
La cuisine ouverte, de marque et entièrement équipée, mesure 11 m² et est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un bureau, un WC .
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un garage de 20 m², comprenant une buanderie, vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cette maison.
Les plus de cette maison incluent le chauffage au sol et le refroidissement par le sol, assurés par une pompe à chaleur haute performance, ainsi que la climatisation et la domotique pour les lumières et les volets.
Ce bien rare est vendu libre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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