Superimmo
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Vente maison 225 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Nancray-sur-Rimarde (45340)

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  • 1 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
Guy Hoquet Orleans Sud

Guy Hoquet Orleans Sud

325 avis
02 45 40 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANCIENNE FERME 6 PIÈCES AU CALME - NOMBREUSES DEPENDANCES A vendre : dans un quartier calme de NANCRAY SUR RIMARDE (45340), nous vous proposons cette ancienne ferme de 6 pièces au calme de 130 m² avec un grenier entièrement aménageable . Elle compte une entrée avec placard, un grand salon/séjour de 27 m² avec cheminée et une salle à manger. Elle est aussi disposée comme suit : deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine indépendante aménagée. Elle dispose d'une salle de bains/douche avec toilettes, une buanderie et une pièce d'environs 40m² à terminer d'aménagée ( peinture + sol). Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Elle dispose d'un jardin de 1500m². Il y a également une grange et plusieurs dépendances ( ancienne écurie..) de 180m². Pour une solution de rangement en plus, cette maison possède une cave. L'ancienne ferme est située dans un quartier calme. Une école élémentaire y est implantée. On trouve un accès à l'autoroute A19 à 10 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (277 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 060 euros et 2 830 euros en 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 225 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1482 - Réf Superimmo : ANVXV6NRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154516.pdf

130 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 506 m²4 Parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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GUY HOQUET ORLEANS SUD

Infos légales : 79117724900038
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