Vente maison 399 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nanteau-sur-Essonne (77760)

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3 069 €/m²
1 garage - 8 parkings

Jean-Luc LEGAY - 3G Immo

38 avis

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Description

Charmante Maison Familiale à Nanteau-sur-Essonne (77760) à 12kms de Milly Située dans un environnement paisible, cette maison, sans travaux à prévoir, est parfaitement entretenue et améliorée. Avec ses 130 m² de surface habitable (170 m² au sol), elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une grande famille ou profiter de vastes pièces à vivre. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour, une cuisine ouverte ainsi que 3 chambres, permettant une vie de plain-pied, 1 salle d'eau, 1 WC et une buanderie chaufferie complètent le RDC. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un dressing. À l'extérieur, vous serez séduit par ses 230 m² de terrasses carrelées, réparties sur trois orientations. À l'est, une terrasse équipée d'une pergola invite aux repas en plein air, tandis que la terrasse au sud, protégée par un store banne électrique, est parfaite pour se détendre au soleil. Le terrain principal 1500m2 est clos et dispose d'un portail automatique, 2000 m2 de forêt non clos complètent le terrain. Le confort est garanti par un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau et la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Le garage indépendant et l'atelier propose encore plus de commodités. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un lieu calme, spacieux, et prêt à vivre, avec un grand potentiel pour les activités extérieures sur place ou dans le village. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY Inscrit au RSAC de MELUN 427 857 883, Tel : 06 11 87 27 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194243JLL-1462411412

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 19424 - Réf Superimmo : ANVXWR9K0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 545 m²	1 garage - 8 parkings
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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