Vente maison 530 250 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 079 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Sainte-Luce-sur-Loire - Jolie contemporaine proche bourg.
Coup de coeur assuré pour cette charmante et lumineuse contemporaine située à quelques minutes à pied du bourg de Sainte-Luce et de toutes ses commodités, et transports.
Elle saura vous séduire par sa décoration soignée et ses prestations de grande qualité.
Sa superficie de 130m2 bénéficie d'une excellente distribution proposant en
en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire desservant un bureau ou chambre, un espace buanderie, une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon convivial et confortable, une salle à manger, une cuisine ouverte avec espace dînatoire, l'ensemble donnant directement sur une terrasse et le jardin exposée SUD et sans vis à vis.
Le premier étage vous offre trois belles chambres, une salle de bains, WC.
Viennent compléter ce bien un grand garage avec accès indépendant, borne pour voiture électrique ainsi qu'un Carport.
Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux .
Prix net vendeur : 505 000 € auquel s'ajoute un commission de 25 250€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 530 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

Publiée le 19/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85340151 - Réf Superimmo : ANVXWZBB2

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Caractérisques

Prix de vente : 530 250 €	Prix au m² : 4 079 € / m²

25 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² (carrez : 130) - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991